Wohnung - Was sich schon viele gefragt haben, glaubt nun die Raiffeisen Immobilien Vermittlung beantworten zu können. Langfristig sei es klüger, eine Wohnung zu kaufen als zu mieten.

Das ist das Ergebis einer Berechnung von Otto Bammer vom institut für Immobilienwirtschaft, bei der eine 61 Quadratmeter große Wohnung im 7.Bezirk in Wien unter die Lupe nahm.

Die Rechnung: Für die Wohnung wurde ein Kaufpreis von 175.705 Euro angenommen, ein Eigenkapital von 25 Prozent und eine Kreditzins von 4,5 Prozent (bis zum 5.Jahr) und 6,5Prozent (ab dem 6.Jahr).

Gegenüber stellte er eine Miete von 504,90 Euro sowie eine Jahresinflation von 2,22 Prozent. Das Ergebnis: Anfangs zahlen die Käufer rund 800 Euro monatlich, nach mehr als fünf Jahren mehr als 900 Euro und danach deutlich mehr als die Miete. Ist der Kredit nach 25 Jahren aber getilgt, dreht sich das Verhältnis kräftig um.